装修攻略

装修前要先验房,不然后悔都来不及!

2021-5-27 11:19:02来源:作者:admin阅读(20)

装修前一定要记得收房验房,在确定好房子墙面、门窗、防水层等合格后,才能请装修公司装修,否则让装修公司来整改这部分是要自己掏钱的,而这原本是开发商的责任,得不偿失,费钱又费时!那怎么收房验房呢?要验什么呢?特地整理了下收房验房注意事项,分享给大家>>

现实生活中常看到有些人会犯这样的糊涂事儿,在装修过程中他们会非常非常谨慎,问这问那的,恨不得自己动手,生怕被装修公司给坑了,甚至有些上班族也会忙里抽空让发施工现场图片给他们,然后自己在那研究(瞎琢磨),那精神真和容嬷嬷有的一比...

 

不得不说,这也是很有必要的,至少表明了我们的态度,但却"聪明装修时,糊涂装修前",很多人只知道在装修时尽力监督,却忽视了装修前是要仔细验房的,验房合格后才能装修入住,甚至有些人可能都不知道要验房这回事儿,以至于后期还像模像样地请家装公司来装修,结果在不合格的房子上装修,后果不堪设想!

墙面开裂!

屋顶跟下雪似的!

上厕所变成推门马拉松!

......

"装修公司,你咋不告诉我?"

"那和我无关,我只负责装修"

"那现在要怎么办?"

"拆了重新做,尤其是地面,得全部拆掉,这防水层全坏掉了"

"那得要多少钱!"

所以,装修前一定要记得收房验房,在确定好房子墙面、门窗、防水层等合格后,才能请装修公司装修,否则让装修公司来整改这部分是要自己掏钱的,而这原本是开发商的责任,得不偿失,费钱又费时!

那怎么收房验房呢?要验什么呢?特地整理了下收房验房注意事项,分享给大家>>

■ 墙面检查

❶ 检查墙面是否有开裂;

❷ 检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号,装修时用腻子填平;

❸ 检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

 

■ 屋顶检查

❶ 检查屋顶是否有开裂;

❷ 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低,再用耐水腻子找平即可。

■ 地面检查

❶ 检查地面是否平整;

❷ 检查是否有开裂和反砂,看用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

 

以上这些大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具才会发现有问题,所以一定要仔细检查>>

■ 门窗检查

❶ 检查门窗的强度;

❷ 检查窗的功能;

❸ 检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕,以及型材没有开裂或断裂现象;

❹ 检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固;

❺ 检查密封质量:门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙,密封条不松动、不脱落、不外露。

❻ 检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲。

❼ 检查玻璃是否无污染、无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

❽ 检查窗子排水孔是否打通,要知道未打通积水会流入到型材里,后果会很严重。

 

■ 电路检查

❶ 检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造。

❷ 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,专业人员会采用专用插座检查。

 

■ 水路检查

水路主要是在厨房、卫生间中。

卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否要更改,具体改造的方案要听专家的意见。

要注意的是,很多人都想改动座便器的下水管,来获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦。而为防止以后出现问题,楼下业主一般很难同意你做这样的改动,所以不建议自己擅自改动,要听专业人士的意见。

 

■ 燃气管路检查

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

■ 验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。

如果在交付时已经做了防水,那就要对防水认真检查,如果不在装修前检查,那么在你装修好时再发现漏水什么的,维护工程就很大了,意味着你不得不拆除已经装修好的地面来做一层新的防水层...

 

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm),然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

■ 验管道

这里所指的管道,指的是排污管道,尤其是阳台之类的排污口。

验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

 

所以,可以看出,收房验房注意事项还是挺多挺复杂的,如果不仔细检查验收就装修,造成的后果就是费钱费时又费心,因此大家在装修前一定要费点心认真检查,后面才会安心。

 


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